Рецензияна отчёт об оценке

Когда нужна рецензия на отчёт

• вы не согласны с оценкой, выполненной по заданию судебного пристава (ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ);
• другая сторона спора представила отчёт с завышенной или заниженной стоимостью;
• оспаривается оценка имущества в процедуре банкротства;
• нужно проверить отчёт для изъятия, для кадастровой стоимости, для сделки или для банка;
• заказчик хочет убедиться в качестве отчёта до его использования.

Что проверяем

• соответствие требованиям ст. 11 Федерального закона № 135-ФЗ к содержанию отчёта;
• соответствие ФСО I–VI, ФСО № 7 «Оценка недвижимости», ФСО № 8, № 10 и стандартам СРО;
• задание на оценку, вид стоимости, дату оценки, идентификацию объекта и его характеристик;
• анализ рынка и наиболее эффективного использования;
• обоснование выбора подходов и методов;
• сопоставимость объектов-аналогов, их актуальность и подтверждение источниками;
• обоснованность и источники корректировок, арифметику расчётов;
• согласование результатов и итоговую величину стоимости.

Рецензия и экспертиза отчёта СРО

Рецензия — мнение независимого оценщика-специалиста о качестве отчёта, её можно заказать в любой момент. Экспертиза отчёта в смысле ст. 17.1 135-ФЗ проводится экспертами саморегулируемой организации оценщиков. Если выявлены существенные ошибки, можем подготовить собственный отчёт о рыночной стоимости того же объекта.